Localizada a apenas 20 minutos do centro de Rio Negro PR, na região do Baitaca, esta chácara oferece uma combinação rara: Natureza exuberante, residência confortável, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso — seja para morar com qualidade de vida ou produzir, investir com visão de futuro. - São 86.766 m² (3,58 alqueires) de área rural, com destaque para: Residência principal em alvenaria, confortável e funcional: - 3 dormitórios (1 suíte) - Cozinha com móveis sob medida - Salas de jantar e TV, - Varanda com redes e espaço gourmet completo (churrasqueira, fogão e forno a lenha), - Piscina privativa, Climatização, esquadrias em alumínio, aquecimento a gás nos chuveiros e energia solar fotovoltaica na propriedade. Ambiente ideal para quem busca uma vida mais leve e integrada à natureza: - Lagoa com raia de natação e espaço para pescaria, - Espaço para cavalgadas, bike ou quadriciclos, - Pinheiros e araucárias preservados, - Amplo espaço verde para lazer ou criação de animais. Potencial produtivo e retorno financeiro: Pomar ativo com milhares de pés de frutas: - Pêssegos (branco e amarelo), ameixa, caqui, pera, limão e nectarina - Área cultivável com possibilidade de arrendamento, - 3 barracões (100 m², 90 m² e 13x7 m) + estufa de 200 m². Fácil acesso para a cidade, boa infraestrutura e grande potencial de valorização. Por que essa propriedade se destaca? Porque ela não é apenas um sítio — é também uma forma inteligente de aplicar seu patrimônio em algo que oferece retorno, qualidade de vida e liberdade de uso. Morar, descansar aos fins de semana, produzir, alugar para eventos ou valorizar para o futuro: você decide. Gousto? Quer conhecer de perto ou tirar dúvidas? Entre em contato. Essa pode ser a propriedade que une sonho, espaço e visão.